Konut Kredisi

Konut kredisi oranları piyasa şartları ve arz talep durumuna göre belirlenen kredi faiz oranları sosyal ve ekonomik faktörlere göre değişiklik gösterebilir. Ev kredisi faiz hesaplama çalışmalarında ülke ekonomisi ve banka içi dinamikler dikkate alınır. Ülke ekonomisindeki iyileşme eğilimi konut kredisi faizlerinde düşme anlamına gelir.

Ara ödemeli konut kredisi bazı taksit dönemlerinde daha fazla ödeme yaparak toplam taksit tutarını azaltmanıza imkân tanıyan bir kredi ürünüdür.

Konut kredisi hesaplamalarında, DASK – zorunlu deprem sigortası, konut sigortası, tahsis ücreti, taşınmaz rehin ücreti (Elektronik ipotek yoluyla tesis edilen ipoteklerde taşınmaz rehin ücreti bulunmamaktadır) ve ekspertiz ücreti maliyetleri dikkate alınır. Finansal Güven Uluslararası, ev alımlarınızda Tapu Harcı Ödeme ve Evim Garantide konut sigortası ürünleriyle de yanınızda! Tapu harcı ve döner sermaye ödemelerinizi Finansal Güven Uluslararası Mobil ve İnternet üzerinden veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü e-tahsilat sayfasından Finansal Güven Uluslararası kredi kartı ile yapabilirsiniz.

Evim Garantide konut sigortası ile eviniz ve eşyalarınızı hırsızlık, yangın, deprem ve dahili su teminatları ile güvence altına alabilirsiniz.
 

Ev kredisi tahsis ücreti yasal olarak talep edilen kredi tutarının binde 5’ini geçemez.

Konut kredisi kullanıldığında satın almak istediğiniz konut, kredi ödemesi süresince teminat altına alınır. Kredi ödemesi tamamlandığında ev üzerindeki ipotek otomatik olarak kalkar.

Kredi taksitlerinin ödemesinde aksama olması halinde öncelikle bankamızda kayıtlı iletişim kanalları üzerinden size hatırlatma yapılır. Ödemelerin gecikmesinin devamı halinde yasal takip yoluna gidilir. Mortgage sisteminde ev, banka ipoteği altında olduğu için ödeme yapılmamaya devam edildiği takdirde eve banka tarafından el koyulabilir.

Banka gayrimenkullerinin satışa çıkartılması ya da bankadan icra yoluyla ev alırken konut kredisi kullanılabilir.

Konut kredisine başvurmak için ilk aşamada sadece kimlik numaranız yeterlidir. Kredi sürecinin ilerleyen aşamalarında istenen evraklar ise şunlardır:

• Nüfus cüzdanı
• İkametgâh belgesi ya da ikamet adresli fatura
• Gelir belgesi
• Maaşlı çalışanlar için resmi maaş bordrosu
• Tüzel firma ortakları için firmaya ait vergi levhası ve ticaret sicil gazetesi/hazirun cetveli, yıl sonu ve güncel mali veriler
• Şahıs firması sahipleri için ara dönem ve yıl sonu mali verileri, vergi levhası
• Varsa ilave gelir belgeleri
• Kira kontratı ve ödeme dekontu
• Tapu
• Alınacak konuta ait belgeler: Kat mülkiyeti tapusu, kat irtifakı tapusu, yapı kullanım izin belgesi veya inşaat ruhsatının fotokopileri ve kat irtifakı tapusu

Ev alımlarında evin ekspertiz tarafından belirlenen değerinin en fazla %80’i kadar kredi kullanılabilir. Kalan %20’lik tutarın peşinat olarak ödenmesi gerekir. Söz konusu peşinat için konut kredisi kullanmak mümkün değildir ancak ev peşinatı için bireysel ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz.

Konut kredisi ile alınan ev, kredi borcu nedeniyle ipotekliyken 3. bir şahsa devri yapılabilir. Fakat satış nedeniyle kredi KKDF /BSMV muafiyetini kaybeder. Ödeme planınız yenilenerek KKDF&BSMV’li hale getirilir.

Konut kredisi ile satın alınan ev diğer ortağın da krediye müşterek borçlu olması halinde ortak tapu yapılabilir. Ayrıntılı bilgi için şubelerimizden destek alabilirsiniz.

Konut kredi başvurusu için gerekli şartlar arasında resmi olarak belgelenebilir bir gelir sahibi olmak yer almaktadır. Çalışmayan bir kişi gelirini belirleyebiliyorsa kredi çekmesi mümkün olabilir.

Bankamızca anlaşmalı projelere kredi verilebilmektedir. Avantajlı kredi imkanı sunduğumuz konut projeleri hakkındaki ayrıntılı bilgiye garantibbvamortgage.com sitesinden ya da size en yakın şubelerimizden ulaşabilirsiniz.